橙色简约政策解读设计  173332

2026年公积金提取政策的核心导向是“便民、惠民”，多地放宽提取时限、扩大提取范围，打破以往“提取难、场景窄”的困境，具体可分为以下6类常见情形，每类均明确办理要点：

（一）购房提取：覆盖全场景

提取条件：缴存人购买本市行政区域内自住住房，行为真实有效，凭相关证明即可申请提取。

提取额度：全额付款购房的，提取额不超过实际购房金额；商业按揭或公积金贷款购房的，提取额不超过首付款金额，部分城市支持直系亲属共同提取差额部分。

（二）住房消费提取：新增场景

支付契税：缴存人及配偶可一次性提取公积金，用于支付所购自住住房的契税，提取金额不超过实际缴纳的契税总额。

支付物业费/暖气费：每年可对家庭名下1套自住住房，按实际支出提取公积金，多数城市家庭年提取上限为1万元，部分城市放宽至2万元，甚至允许有未结清公积金贷款的缴存人办理。

（三）租房提取：简化流程

提取条件：缴存人在本市无自有住房，且正在租房居住，无需提供租赁合同备案，部分城市通过系统核验无房即可办理。

提取额度：单人每年提取限额最高可达1.8万元，夫妻双方合计最高3.6万元，不同城市根据房价水平有所差异。

2026年，为支持刚性和改善性住房需求，多地优化公积金贷款政策，重点提升贷款额度、降低贷款利率、放宽认定标准，具体核心要点如下，建议重点关注：

（一）贷款申请条件

缴存要求：连续正常足额缴存公积金6个月及以上，且公积金个人账户开立满6个月，部分城市对灵活就业人员、退役军人放宽缴存时限要求。

个人资质：具有常住户口或有效居留身份，有稳定职业和收入，信用良好，无大额债务，具备完全民事行为能力。

购房要求：购买自住住房，已支付规定比例的首付款，有合法的购房合同或协议。

（二）贷款额度

基础额度提升：全国多地上调贷款最高基础额度，单人申请最高可达100万元，夫妻双方共同申请最高可达200万元，一线城市基础额度更高。

育儿家庭：一孩家庭额度上浮10%，二孩家庭上浮40%，三孩及以上家庭上浮50%，缓解育儿家庭购房压力。

高品质住房：购买“好房子”的，额度上浮30%；购买新建二星及以上绿色建筑、装配式建筑的，额度上浮10%-20%。

重点群体：退役军人家庭额度可上浮20%，新市民、青年人可额外获得最高15万元共富安居额度，高层次人才额度可进一步上浮。

额度上限：叠加后单人最高可贷180万元，夫妻双方共同申请最高可达360万元，具体以当地政策为准。

（一）新政核心亮点

提取端：场景拓宽、时限放宽、流程简化，线上办理更便捷，应急提取更灵活。

贷款端：基础额度提升、专项上浮叠加、首付比例下调、利率保持低位，重点支持育儿家庭、新市民、青年人等群体。

（二）温馨提示

各地政策存在差异：本文梳理的为全国通用核心政策，具体提取额度、贷款上限、办理材料等，需以当地公积金管理中心最新通知为准。

及时关注政策动态：2026年公积金政策仍在持续优化，建议定期关注当地公积金公众号或官网，避免错过政策红利。

合理规划使用：公积金账户余额可用于购房、租房、应急等多种场景，建议结合自身需求合理规划，最大化发挥保障作用。